<code id="g8q8y"></code><menu id="g8q8y"></menu>
<rt id="g8q8y"></rt>
當前位置: 首頁 > 2019首頁 > 政務服務 > 辦事大廳 > 信用住建

關于黃石市未完成竣工驗收備案住宅小區違規收取物業管理相關費用的典型案例通報

作者:楊飛   來源:物業辦      時間:2022-07-14 14:56

我市按照省紀委和省住建廳工作部署安排,黃石市住房和城鄉建設局會同黃石市市場監督管理局等5個部門,在全市開展專業化物業服務收費信息不透明問題專項整治活動。現我局將第一批有關未完成竣工驗收備案住宅小區違規收取物業管理相關費用的兩起典型案例予以公開通報。

 

一、黃石市樂居物業管理有限公司違規收取裝修押金的案例

20158月29日,黃石市樂居物業管理有限公司(以下簡稱樂居物業公司)與黃石進吉房地產開發有限公司,簽訂黃石港區進吉·金品學府小區前期物業服務合同,小區建成后由樂居物業公司提供小區前期物業服務。經調查,黃石港區金品學府項目建設未達到竣工驗收標準,至今無法完成竣工驗收備案。樂居物業公司未完成該小區承接查驗備案,并默許業主對未達到交付條件的房屋進行裝修,收取裝修相關費用,違反了《湖北省物業服務和管理條例》第四十五條之規定。根據《湖北省物業服務和管理條例》第六十九條第四項規定,責令樂居物業公司立即整改,依法實施前期物業管理,停止收取業主裝修押金等相關費用,不得收取業主物業費;將其違規行為記入物業服務企業信用檔案。同時已將該案件違規收費線索移交黃石市市場監督管理局處理。

湖北聯海食品集團海源物業管理有限公司違規收取裝修押金的案例

201910月10日湖北聯海食品集團海源物業管理有限公司(以下簡稱海源物業公司)與湖北聯海食品集團海宮房地產有限公司,簽訂黃石港區香海灣小區前期物業服務合同,小區建成后提供小區前期物業服務。經調查,黃石港區香海灣項目建設未達到竣工驗收標準,至今無法完成竣工驗收備案。海源物業公司未完成該小區承接查驗備案,并默許業主對未達到交付條件的房屋進行裝修,收取裝修相關費用,違反了《湖北省物業服務和管理條例》第四十五條之規定。根據《湖北省物業服務和管理條例》第六十九條第四項規定,責令海源物業公司立即整改,依法實施前期物業管理,停止收取業主裝修押金等相關費用,不得收取業主物業費;將其違規行為記入物業服務企業信用檔案。同時已將該案件違規收費線索移交黃石市市場監督管理局處理。

以上典型案例極具代表性,有深刻的教育意義,不認真落實前期物業管理規定,履行承接查驗程序,導致公用配套設施不健全、共用設備資料不完備,甚至是質量未經驗收的房屋直接進入物業管理環節,不利于維護業主的合法權益、推行規范的物業服務,也為后期妥善處理開發建設單位與物業服務企業、物業服務企業與業主關系帶來了隱患。為這些行為充分暴露了相關物業服務企業法治意識不強、對物業服務理解不深問題。希望全市物業服務企業,認真學習國家《民法典》、國務院《物業管理條例》《湖北省物業服務和管理條例》,切實增強法治意識,依法實施物業管理、履行合同,守住法律底線、不越紅線,始終把維護廣大業主合法權益放在首位,為打造安全有序、文明和諧的物業小區作出應有的貢獻。

 

 

 

 

黃石市住房和城鄉建設局

2022年7月14日


偷拍成人超碰免费视频在线观看